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楼市房地产又传三大消息,房子再也不能任意炒了

来源: ca88亚洲城娱乐官网   编辑:空空道长   栏目:社会新闻   热点:三大,楼市,国庆,假期,平静

这个国庆与中秋重叠,不管是出门买房的还是旅游的,都一律堵在路上!不过对于买房的人而言,最让人糟心的是,楼市在国庆的第一天就传来了三大重磅消息。

1、北京正式发布相关措施:新建住宅中将有30%的为租凭住房,且这些新建楼盘所在区域都将配套医院和学校。

2、北京共有产权房政策已正式落地。首个试点项目公开摇号,售价为22000元/平方米。

图文整理:青年探索资讯频道

3、马云的租房平台正式上线,正式杀入了现在热得烫手的住房租赁市场!

楼市房地产又传三大消息,房子再也不能任意炒了

全国首个智慧住房租赁监管服务平台--杭州市住房租赁监管服务平台就宣告上线运行!

届时租个房,办个手续不再用跑断腿,就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家,其他的事情交给马云去办吧。

此前,上海宣布只租不售,广州宣布租购同权,九部委联合发力......这一切都宣示:中国房地产的租赁时代,到来了!

租赁时代,已经开启

楼市房地产又传三大消息,房子再也不能任意炒了

2017年是中国房地产市场租赁元年。

图文整理:青年探索资讯频道

7月20日,住建部等九部委发文称,要加快大中城市住房租赁市场发展。此后,广州宣布“租售同权”,上海试水“只租不售”,无锡提出“租房落户”,海南 “建立购租并举的住房制度”,各地租赁利好政策纷纷落地。

显然,租赁时代的号角已经吹响了,未来房地产的格局必将改变!

为了严控炒房,政府还出台了一系列政策--禁止消费贷入楼市,多城限售调控,提高房贷利率。

1、严控消费贷入楼市

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3月以来,短期消费贷款同比走势大幅攀升,预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元,估计其中至少有3000亿元流向楼市。北京、深圳、广州三个一线城市纷纷对消费贷进行了监管!

北京:多家银行已要求贷款20万元以上额度的客户补交材料。

深圳:大多数银行将长期消费贷年限下调至5年。

广州:各大银行原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的综合消费贷款。

通过严查消费贷进入楼市,国家拧紧了炒房客的资金水龙头!

2、多城限售调控

9月22日至23日,先后有南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城市出台新的楼市调控政策,其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄6城市分别对新购住房进行限售,时间为2至5年。

限售对于刚需购房者来说并没有太大影响;但对于投资客来说,限售政策,无疑狠狠地击中了他们的要害。

图文整理:青年探索资讯频道

3、提高房贷利率

近期北京、上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%,已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。

控制消费贷流入楼市,斩断了炒房者资金来源;多城限售调控,让炒房者无法套现获利;提高房贷利率,增加炒房者成本。政府用事实告诉炒房者,房子不是用来炒的!

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曾经楼市火热的时期,政策放开,市场好、价格起来,房子说买就买、说卖就卖,几个月转手就能赚一笔。而现在“限购”、“限售”政策的及时出台,让那部分楼市过热的城市急刹车,让房价逐渐回归理性,加上租赁利好政策的出台,有人会说,在租房就能享受购房待遇的情况下,会有更多的人选择租房而非买房。

但我却不以为然,新政策下,炒房客将会退居租赁市场,没买房的人,将会为他们供其房贷。到时候月租将比房供还多,致使催生更多刚需购房者,购房大军少了炒房客之后势力将不减反增。